fbpx
fb 加入Line好友
登入 註冊

登入

財部督促台南、嘉義縣市、彰化、金門等五縣市 提高房屋稅基

2021-11-24, 週三

網路地產王/綜合報導為因應彰化縣、嘉義縣等13個縣市,2022年適逢調整房屋標準單價年度,財政部23日找來各縣市代表,會中強烈建議,現行落入警戒區五個縣市,包括台南市、嘉義縣、彰化縣等適度提高房屋標準單價,合理反映房價走勢。

財政部賦稅署副署長樓美鐘指出,依討論結果,13個縣市皆承諾,會參考主計總處營造工程物價指數適度調整房屋標準單價。目前落在警戒區縣市(近40年標準單價增幅未達60%)者,包括台南市(58%)、嘉義縣(42%)、嘉義市(38%)、金門縣(50%)、彰化縣(0%)等,財政部將此五縣市列為優先督促的對象。

樓美鐘表示,房屋稅累進稅率(囤房稅)最重要的不只稅率,還有稅基(房屋評定現值),而房屋評定現值涵蓋房屋標準單價與路段率、折舊率等,依房屋稅條例規定,各縣市房屋標準單價每三年重新檢討評定。

然而,部分縣市多年來未調整房屋標準單價,尤其近四十年來各縣市房價幾乎都飆漲至少一倍,部分都心地區甚至房價都漲三倍以上,但全台22個縣市卻有12個縣市,標準單價漲幅低於八成。其中低於六成警戒區縣市有五個,以彰化縣最為嚴重,近40年從未調過標準單價,明顯與房價走勢不符。

據財政部統計,台北市、新北市、高雄市、新竹縣、苗栗縣、雲林縣、宜蘭縣、台東縣、澎湖縣、連江縣等10個縣市,近40年標準單價漲幅在80%~160%之間,為調整單價前段班。新竹市、屏東縣、基隆市、花蓮縣、南投縣、桃園市、台中市等七個縣市,近40年標準單價漲幅約60%~80%,為中段班。

至於後段班警戒區,則有台南市、彰化縣、嘉義縣市及金門縣等五縣市。

財政部指出,若地方未調整房屋標準單價,等於稅基仍為數十年前水準,即使各縣市皆推行囤房稅,政策效果也有限。

網路地產王表示,定期調整房屋稅稅基,本應由政府定期督導,政府怠職之責無可推拖。後段班縣市,像彰化縣40年沒有調整,如今要如何調整?調幅太大,民眾反彈;調幅小,成效不顯著,政策效果不會好,再加上2022年地方選舉將屆,調高房屋稅或囤房稅只會徒增民怨,地方政府雖然亟欲調漲稅基及稅率,增加財政收入,但終究還是會陷入兩難。


 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp