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工業區人口紅利 平鎮房市穩定成長

2022-04-23, 週六

網路地產王/綜合報導】平鎮區擁有近23萬人口,是桃園市第三大區,根據桃園市政府民政局統計,2022年3月底,平鎮區人口數為227,496人,僅次於桃園區及中壢區,排名第3,區內工業區帶來就業人口,近年人口持續呈現成長。

平鎮地理位置位居桃園中心,與中壢、八德、大溪、龍潭、楊梅相鄰,是桃園相當重要的生活圈,房市發展也與相鄰的中壢、八德息息相關,近年因雙北房價帶頭上漲,帶動桃園整體房價,其中平鎮區房價漲勢亮眼,近一年漲幅是全市之冠。

根據「桃園不動產e指通」(https://e91plus.tycg.gov.tw/)統計顯示,平鎮區近10年房價走勢呈現穩定成長,截至今年2月,平鎮區的新大樓(5年內)平均房價,較上一季上漲了27.1%,與2021年第一季相比,則上漲41.7%,成長幅度是桃園各行政區最高。

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72C6EDB7 85AA 4926 83F4 B128826EAE47資料來源:桃園市不動產交易e指通網站(https://e91plus.tycg.gov.tw/)

海納廣告吳鼎超經理分析,平鎮房價基期相對中壢、桃園等地區低,目前正處於爬升階段,近年公共建設題材,如運動中心、親子館、公營幼兒園、公園改善計劃,以及「老街溪全流域整治計畫」平鎮段約9.6公里,規劃親水公園、自行車道及吊橋,打造平鎮為更完整適居的幸福城市。

交通建設方面,桃園鐵路地下化平鎮站預計119年通車,臨時車站將於115年完工,是區內重要的軌道建設,讓平鎮交通更加四通八達,吳鼎超分析,平鎮區內生活機能成熟,如大潤發商圈各式餐廳、小吃、金融機構、公園一應俱全,完整的生活及交通機能,以及平鎮工業區的就業人口所帶來的人口紅利,就是平鎮房價穩定上漲的硬支撐。

 


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