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綠建設逆轉大有特區房價 3字頭地板價狂吸首購族

2022-01-16, 週日

網路地產王/綜合報導桃園大有特區近年隨著市容更新,生態綠化公園等建設,讓新建案從4年前的2字頭,三級跳來到3字頭,區內推案以首購產品為主,多採不二價銷售,包括大睦建設推出「大睦敦品」,規劃26坪以上的2~3房,每坪開價33~36萬元;璟都建設的「璟都城品」,主力格局21~39坪,每坪開價33萬元起;房市業者指出:3字頭已經是桃園重劃區的地板價。

大有特區基本是由大有路、健行路、春日路、三元街所圍成,鄰近藝文特區與桃園車站舊市區,生活機能卻毫不遜色,區內設置4所國小與2所國中,擁有新光三越與全聯福利中心,還鄰近虎頭山公園,兼具民生及休閒環境需求,區域發展成熟但房價相對便宜。

檢視當地新案價格,儘管2017年開價仍在2字頭,3~4年過後已經來到3字頭,但基期較低仍可吸引首購族,根據在地建案的銷售人員說法,買盤除了在地自住客,更有南部客北上消費的現象,買氣熱絡炒熱大有區房市,平均價漲1~2成。

大有特區近年推案多元,部分訴求大有商圈的繁華,有些主打鄰近大面積生態公園,其中大睦建設在民有八街及三元街口的「大睦敦品」,基地面積791坪,規劃地上14層、地下3層,主打26~41坪的2~3房,均為5併雙電梯格局,標榜擁豐沛的綠地條件,社區5分鐘車程可抵達桃林鐵馬道、10公里長的蓄光石綠廊步道、虎頭山風景區以及近年高人氣的大有梯田生態公園,今年9月中旬公開至今銷售突破6成,還出現南部客專程北上購屋的特殊現象。

桃園大有特區近年隨著市容更新,生態綠化公園等建設,讓新建案從4年前的2字頭,三級跳來到3字頭,區內推案以首購產品為主,多採不二價銷售,包括大睦建設推出「大睦敦品」,規劃26坪以上的2~3房,每坪開價33~36萬元;璟都建設的「璟都城品」,主力格局21~39坪,每坪開價33萬元起;房市業者指出:3字頭已經是桃園重劃區的地板價。

大有特區基本是由大有路、健行路、春日路、三元街所圍成,鄰近藝文特區與桃園車站舊市區,生活機能卻毫不遜色,區內設置4所國小與2所國中,擁有新光三越與全聯福利中心,還鄰近虎頭山公園,兼具民生及休閒環境需求,區域發展成熟但房價相對便宜。

檢視當地新案價格,儘管2017年開價仍在2字頭,3~4年過後已經來到3字頭,但基期較低仍可吸引首購族,根據在地建案的銷售人員說法,買盤除了在地自住客,更有南部客北上消費的現象,買氣熱絡炒熱大有區房市,平均價漲1~2成。

大有特區近年推案多元,部分訴求大有商圈的繁華,有些主打鄰近大面積生態公園,其中大睦建設在民有八街及三元街口的「大睦敦品」,基地面積791坪,規劃地上14層、地下3層,主打26~41坪的2~3房,均為5併雙電梯格局,標榜擁豐沛的綠地條件,社區5分鐘車程可抵達桃林鐵馬道、10公里長的蓄光石綠廊步道、虎頭山風景區以及近年高人氣的大有梯田生態公園,今年9月中旬公開至今銷售突破6成,還出現南部客專程北上購屋的特殊現象。


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