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房貸申辦年齡上提至「35至40歲」

2021-08-12, 週四

網路地產王/綜合報導】

國人申辦房貸年齡層愈來愈晚了!

十年前30到35歲是申請房貸主要族群,但現在已經增加五歲,35歲到40歲成了申辦房貸主要年齡層,節節高升的房價,著實影響現今青壯年的人生規劃。

根據國銀住宅貸款統計資料,2021年第1季,35歲到40歲的國人房貸筆數最高,逼近8,000筆,占全體房貸案件19%,其次為40歲到45歲民眾占比18%,而10年前,2011年第1季30歲到35歲,才是主要房貸族群,房貸筆數占比達20%,30歲到40歲購屋者占近四成。

前淡大產業經濟系副教授莊孟翰:「不只房價漲,坪數縮,總價還提高,所以政府所推出的什麼,其實效果也很有限,它能夠著墨的其實也不多,房價高漲,你所得趕不上。」 

網路地產王表示,房價上漲趨勢現象在短期內應該很難改變,因為原物料漲幅又急又快大,帶動房價上漲;不過也因此,讓原本的購屋計畫圈擴大,例如双北市民可能選擇桃園、高雄或台南可能選擇非都心區的重劃區,只要交通可及性沒有問題,周邊區域也會逐漸發展起來。


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