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台南市囤房稅 2022年7月1日開徵

2021-12-07, 週二

網路地產王/綜合報導在議員支持下,由台南市府擬具的「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案(俗稱囤房稅),日前經台南市議會依政黨黨團協商版本三讀通過,將自明年7月1日起施行。桃園市鄭文燦則表示,桃市府會考慮跟進按戶數制定採差別稅率。

台南市政府財政稅務局說明,囤房稅制修正重點有:

一、持有本市非自住房屋一戶者,每戶1.5%;二至三戶者,每戶1.8%;四至五戶者,每戶2.4%;六戶以上者,每戶3.6%。

二、公有房屋供住家使用、勞工宿舍及地上員工停車場、公立學校之學生宿舍BOT案、公同共有、繼承應有部分及單獨繼承二戶以內者、符合「租賃住宅市場發展及管理條例」第17條規定之租賃住宅等房屋予以排除適用差別稅率,按1.5%課徵。起造人持有待銷售住家用房屋,於起課房屋稅三年內未出售者,按1.5%課徵;三年以上未出售者,按2.4%課徵。

台南市財稅局表示,本次修正法案對於供自住使用者,其本人、配偶及未成年子女全國合計三戶內仍維持1.2%優惠稅率絕不受影響。但持有非自住房屋者,持有一戶者仍維持1.5%課徵;持有二至三戶者,由1.5%調高至1.8%;持有四至五戶者,調高至2.4%;持有六戶以上者,為3.6%,使有能力擁有較多房屋者,多負擔一點稅,並針對非屬囤房性質房屋及可能的租金轉嫁問題均已設計相關配套措施。

另外,考量因繼承取得者恐受波及,爰修訂單獨繼承二戶以內者亦可排除適用差別稅率。以台南市2021年房屋稅課稅人數約56.4萬人,受影響人數約9,000多人,占全市房屋稅課稅人數約1.65%。


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