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全國逾30年老屋436萬宅 舊換新潛在需求大

2021-06-17, 週四

網路地產王/綜合報導根據內政部不動產資訊平台最新統計,今年第一季全國房屋稅籍住宅類將近890萬宅,其中30年以上老屋逾436萬宅、占比近5成,反觀5年內新屋不到六十萬宅、占比僅6.58%;老屋數量是新屋逾7.5倍。

國內住宅陷入老屋比重超高、新屋供給偏低的困境。以六都住宅來觀察,第一季六都30年以上老屋,台北市逾63萬宅、占全市比例逾7成;新北市逾75萬宅、占比逾45%;桃園市逾29萬宅、占比近34%;台中市近41萬宅、占比逾38%;台南市近35萬宅、占比近5成;高雄市逾54萬宅、占比約5成。

網路地產王總經理陳韻如表示,這個數據反應出,六都需要新屋的急迫性,即便市占比最低的桃園市,都還有34%,更遑論台北市高達7成的比例,而且這個數字還會愈來愈高。換句話說,這些舊屋的換屋需求,都是新成屋的潛在需求,因此根本不用擔心因為少子化而降低房屋需求的問題,光是這些舊屋換新屋的速度,可能就比新成屋供給速度大上許多。


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