【網路地產王/綜合報導】過去被視為房價較親民的新北，近期在建設利多發酵下，房價隨著建設到位逐步漲價，尤其在板橋江翠北側、新莊副都心，甚至多年前被戲稱鬼城的「林三淡」，其中的林口、三峽房價都已翻倍，重劃區面積最大的淡水，房價也在醞釀中，淡海新市鎮的人氣逐漸匯集，交通建設及相關公共建設陸續到位，街廓整齊美觀、功能齊備，有許多淡水舊市區、士林及石牌一帶的民眾，紛紛前來淡海新市鎮尋求換屋。

以新北各行政區來看，房價最後親民區域僅剩淡水，再聚焦淡海新市鎮來看，均價尚在30萬以下，擁有綠山線輕軌建設，再加上第一期藍海線已經通車，兼具捷運交通利多與親民房價，成為首購族成家及換屋族提升生活品質的首選區域。

回顧過往捷運機能概念，相關區域的房市效應，大多在建設公告初期、通車前、以及通車後3-5年發酵，北台灣第一條輕軌的淡海輕軌，其中藍海線第一期已經在去年底啟用，從淡水漁人碼頭站至台北海洋大學站，沿線各站的新建案從去年下半年到今年，買氣一直很旺盛。

位在輕軌V06站旁的「鑽石双星」，現場專案經理表示，去年下半年受到藍海線第一期即將通車的鼓舞，買氣本就不弱，吸引不少淡水舊市區的換屋買方，將原本的公寓舊3房換電梯大4房；年底通車後買氣更強，主要是因為藍海線通車後，整體班次增多，無論是要往崁頂或是漁人碼頭，都會經過V01-V09站，所以行經V01-V09站的班次增加將近一倍，讓區段內的民眾生活更便利，購買意願提升許多。

根據台北捷運公司的資料顯示，往崁頂以及往漁人碼頭的輕軌，發車交錯，平均  每12分鐘發車，換句話說，V01-V09站，每6分鐘就有一班輕軌經過，縮短了1/2的候車時間。

「鑽石双星」，現場專案經理表示，6分鐘就有一班車的頻率，幾乎已經勝過士林及石牌地區的公車平均候車時間，因此吸引許多客戶前來換屋。

總廣建設 鑽石双星

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