租金補貼預計7/3開辦 學生租屋最高每月可補貼4,200元
【網路地產王/綜合報導】
今年度300億元中央擴大租金補貼,預計7月3日開放申請,內政部營建署指出,配合「民法」規定申請年齡下修至18歲,只要符合資格就能申請,今年目標設定40萬戶,較去年成長逾四成
營建署舉例,在台北市只要單身、未滿40歲,家庭成員名下無房,所得符合北市生活費三倍以下,就可申請每月租金補貼3,000元;35歲以下單身青年加碼至1.2倍、每月3,600元;若同時具低收入戶或中低收入戶身分,加碼至1.4倍、每月4,200元;換言之,若符合各項條件,北市學生租屋族每月最高可申請4,200元。
租金補貼上路已久,去年預算首度擴大到三百億元,為期四年,最高可補助50萬戶。營建署表示,去年核准戶數27.7萬餘戶,為歷年最多,今年目標設定40萬戶,年增44.4%。
至於今年租金補助對象,包含青年、新婚、育有未成年子女、經濟及社會弱勢租屋,甚至擴及學生租屋族。央行進入升息循環,部分房東將利息負擔轉嫁至租金,租金補貼可減輕租屋族負擔。
網路地產王總經理陳韻如表示,今年租屋補貼條件及對象較去年放寬許多,受補貼者的年齡下修,補貼房屋條件放寬,包含頂樓加蓋,申請時間也由原來的限期申請改為隨到隨請等等,今年欲達到40萬戶應該不是問題。
2023年升級「租屋補貼2.0」方案,較以往租金補貼更為便民,主要升級內容如下:
1、隨到隨辦、隨辦隨領,也沒有申請期限。
2、舊戶直接延續補貼,不用重新申請。
3、不需提供房東身分證字號。
4、沒有房屋範圍資料的人,可以用切結的方式處理。
5、18歲以上(學生租屋族群)可申請。
不過這樣的政策仍是有一些隱憂,房價居高不下,利率升高、建材營造成本屢創新高,持有稅蠢蠢欲動等等,將使得房東將增加的成本轉嫁在租金上,也就是說,租金勢必持續上升;這個前提下,租金補貼政策會變成常態政策嗎?如果是,等於是全民補貼範圍愈來愈大的租屋者;如果不是,日後要如何剪斷這項補貼?是否會影響到包租代管租賃業的長期發展等等,應該要有一些預想的規劃措施。
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