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疫情衝擊交易量縮 7月六都買賣移轉均減三成

2021-08-02, 週一

網路地產王/綜合報導】六都地政局(2)日公布7月買賣移轉棟數統計,受本土疫情影響,7月買賣移轉棟數銳減,六都共計17,591棟,年減率25.4%、月減率29.7%,量能為近四年同期新低,其中北、中、桃三都,均改寫縣市合併以來的7月低點。

根據各都地政局7月買賣移轉棟數,台北市1,937棟,月減34.7%、年減33%。桃園市3,011棟,月減29%,年減34.8%,台中市2,657棟,月減44.1%、年減34.5%。台南市2,545棟,月減22.0%,年增13.3%。高雄市2,981棟,月減29.0%、年減18.0%。

網路地產王表示,從預約看屋量持續增加來看,遞延性買盤並未消失,僅是延後看屋及買屋,待疫情趨好轉後,預料買氣一定會迅速回升。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出,今年7月買賣移轉棟數大幅緊縮主要反應出6月市場交易量大減,由於從簽約到所有權登記有時間落差,故5月中疫情爆發的量縮呈現在7月的買賣移轉棟數。

此外,過去6、7月雖然非房市主要旺季,但也非淡季,因此相比較之下,今年7月的移轉量跌幅更深。至於台北市為這次疫情爆發的重災區,防疫為重加上許多社區禁止看屋,交易量大幅衰落也並不意外。

房市專家指出,疫情影響買氣較顯著的期間為6月至7月中旬,且買賣移轉棟數是成交量的落後指標,8月移轉棟數還不太明顯彈升,疫後買氣將在9月的數字上呈現。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德預期,8月的買賣移轉棟數也是偏弱,與7月買賣移轉棟數相差不大,不太可能出現長彈,雖說各大房仲業者的房市成交量自7月下旬已經明顯回溫,但這波疫後買氣他預計會反映在9月的買賣移轉棟數上。

六都7月買賣移轉棟數雖縮水,但累計前七個月買賣移轉棟數高達15.1萬棟,年增15.4%,則創下近八年來新高。業內人士指出,或多數為房地合一稅2.0上路前的房市逃命波所貢獻。


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